Die Haus- und Grundstücksinspektoren

 

 

 

Wir nehmen Ihre Immobilie unter die „Lupe“.

Kaufen Sie Ihr “Traum“ Haus, Wohnung oder Grundstück - zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - solide, durch Mithilfe von einen unabhängigen Sachverständigen, Gutachter oder Schiedsgutachter geprüft und zu einem oft günstigeren und - sehr wichtig - realen Preis !

 

Wir bieten Ihnen eine Gutachter – Hausinspektion, geprüft vom Profi!

 

Allgemeine Informationen / Leistungsumfang / Beispielrechnung:

 

Sie wollen eine Immobilie kaufen:

Haben Sie die notwendige Sachkenntnis ?

Können Sie den angemessenen Wert einer Immobilie ermitteln ?

Kennen Sie die Risiken, die Sie beim Hauskauf eingehen ?

Erkennen Sie eventuelle Mängel der Immobilie?

 

Pfusch am Bau

Schlechte Eigenleistungen der Vorgänger oder andere Dinge wie z.B.: schlechte Isolierungen, feuchte Wände oder eine allgemein schlechte Bausubstanz etc. können Ihnen die Freude an Ihrer "neuen" Immobilie schnell verderben.

 

"Hinterher ist man immer schlauer!"

Schon viele Immobilienkäufer haben dies nach dem Kauf des "Traumhauses" gesagt. Privatkunden sind beim Immobilienkauf mangels Erfahrung sehr benachteiligt. Bewertung und Mängelsuche können nur Profis. Sowohl beim Kauf neuer als auch gebrauchter Immobilien gibt es für den Käufer ungeahnte Risiken. Häuser werden nach dem Recht:

 

“GEKAUFT WIE GESEHEN“

 

erworben, so dass erkennbare Mängel zu Lasten des Käufers gehen. Sie sollten auf jeden Fall einen Profi einschalten, der Sie vor dem Kauf berät. Sie stehen vor einer häufig lebenslangen Entscheidung und Bindung. Die hohen Anschaffungskosten werden Sie Jahrzehnte mit Zins und Tilgung zurückzahlen. Wer hier eine falsche Entscheidung trifft oder einen Mangel übersieht, steht oft finanziell am Abgrund!

 

 

Erfolg ist die Grundlage von Provision ! (Beispiel)

 

Angebotspreis der Immobilie:

Grundhonorar

Provision

 

 

 

Bis 100.000 Euro

300,00 

35% auf die erzielte Ersparnis

Bis 200.000 Euro

33% auf die erzielte Ersparnis

Bis 400.000 Euro

30% auf die erzielte Ersparnis

Ab  400.000 Euro

27% auf die erzielte Ersparnis

 

Nettopreise zzgl. der z.Zt. geltenden gesetzl. MwSt. und anteiligen Fahrtkosten. Das Grundhonorar wird bei der Ersparnis verrechnet

 

Angebotspreis minus Kaufpreis = erzielte Ersparnis !

 

 

Muster- Berechnung:  Die Beispielersparnis für Sie:

 

Vereinbartes Grundhonorar incl. MWSt.

420,00

Vereinbarte Provision:  30%  zzgl.  MwSt.

 

 

 

Angebotspreis der Immobilie

235.000,00

 

Ihr Kaufpreis

220.000,00

 

 

Ersparnis:

15.000,00

 

 

Unser Honorar (ohne MwSt.): 30 % aus

5.220,00

Verrechnung Grundhonorar incl. MWSt.

- 420,00

 

 

Ihre Ersparnis

10.200

Prüfen vom Bauprofi zahlt sich aus ! Weitere individuelle Leistungsangebote unseres Hauses: (In kurzem Info - Überblick)

 

Öffentliche Förderung (WfA)

Sie haben Anspruch auf staatliche Fördergelder ? Wir helfen Ihnen in einem kostenlosen Kurz-Check zu erfahren ob Sie die nötigen Vorraussetzungen erfüllen. Als WfA Förderberater beantragen für Sie, bis zur Bewilligung.

 

Wirtschaftliche Baubetreuung Ihres Bauvorhabens

Allgemeine Beratung, Prüfung und Erstellung von Finanzierungsangeboten, Finanzierungsabwicklung, Rechnungsfreigabe nach Prüfung, Schlussabrechnung

 

Technische Baubetreuung Ihres Bauvorhabens

Allgemeine Beratung, Prüfung der Bau- u. Leistungsbeschreibung u. des Bauvertrages, Baukontrollen (mind. 6 während der Bauzeit), Fachbegleitung bei allen Bauabnahmen

 

Fachbegleitung bei Bauabnahmen

Ihr Bauunternehmer / Handwerker übergibt Ihnen ein fertiges Gewerk (z.B. Heizung, Innenputz, Elektro, …). Wir überprüfen mit Ihnen die fach- und sachgerechte Ausführung.

 

Baukontrollen

Wir kontrollieren während der Bauphase den Fortschritt und die fach- und sachgerechte Ausführung Ihrer Baumaßnahme durch die von Ihnen beauftragten Handwerker.

 

Prüfung Bau- und Leistungsbeschreibung

mit Auswertung für Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung

 

Überprüfung von Wertermittlungen

für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen

 

Erstellen von Wertgutachten

für Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und unbebaute Grundstücke

 

 

Immobilien-Wertermittlung und Beratung

 

Begehung der Immobilie:

Besichtigung Ihrer „Wunsch“ Immobilie durch unseren Immobiliengutachter oder Bausachverständigen, um Sie vor unangenehmen Überraschungen vor dem Kauf einer Immobilie abzusichern. Hier werden oftmals Baumängel festgestellt, die nicht von jedem Laien auf den ersten Blick erkannt werden.

 

Bewertung und Beratung:

Nach eingehender Besichtigung ermittelt der Gutachter für Sie den Wert der Immobilie. Darüber hinaus klärt er Sie „Punkt für Punkt“ über den allgemeinen Zustand sowie die eventuell festgestellten Mängel und den sich daraus ergebenden Sanierungsbedarf auf und teilt Ihnen den angemessenen Wert der Immobilie mit.

 

Verhandlungen:

Verhandlungsgrundlage ist Ihre Höchstpreis - Vorstellung. Wir führen für Sie die Verhandlung mit dem Makler oder Verkäufer, unter Berücksichtigung der ermittelten Fakten (Begehung der Immobilie). Hier können wir sehr häufig deutliche Einsparungen im Kaufpreis für den Käufer – in dem Fall für Sie - erzielen.

 

Sicher und günstig:

Lehnen Sie sich zurück! Nutzen Sie die Hilfe von Fachleuten um Ihren Immobilienkauf mit den richtigen Schritten zu beginnen. Mit einem Grundhonorar für Anfahrt, Besichtigung sowie Bewertung der Immobilie erhalten Sie alle grundlegenden Leistungen die Sie brauchen, um sicher zu sein, eine Immobilie solide und zu einem realen Preis zu kaufen. Bei einer erzielten Ersparnis für Sie, verrechnen wir sogar das Grundhonorar und erhalten nur eine Provision für den für Sie erreichten Erfolg (nach erfolgtem Notartermin).

 

 

Dipl.-Ing. (Univ.) R. Rumpf

D -  84141  Landshut - Geisenhausen (Bayern)

D -  34414  Warburg - Höxter (Westf.)

I   -  97016  Pozzallo - Ragusa/Siracusa (Sicilia)

Tel. / FAX:  + 49 - (0) 8743 - 1070

e-mail:  Rumpf2000@gmx.net

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